Vad är ett överbryggningslån

Du kan använda finansieringsalternativ för att jämföra alternativ och hitta ett kommersiellt överbryggningslån för ditt företag idag. IPO-processen är dyr och överbryggningsfinansiering kan fungera som en kortsiktig finansieringslösning för att täcka kostnaderna.

exempel på överbryggningslån

Lånet kan återbetalas med den finansiering du samlar in från börsintroduktionen, och dina försäkringsgivare kan få aktier med rabatt. Öppna vs stängda överbryggningslån Stängda brygglån har fasta återbetalningsdatum.

Detta kan passa dig om du säljer en fastighet och väntar på att få pengarna att lägga på din nya. Ett öppet brygglån innebär att det inte finns något fastställt datum för att betala av lånet, men du förväntas fortfarande betala av det inom ett år.

Denna typ av lån kan passa dig om du har hittat en fastighet du vill köpa men ännu inte säljer din nuvarande fastighet.

Överbryggande lån kalkylator .

Första vs andra avgift överbryggningslån Om fastigheten du säkrar lånet Mot har ingen annan finansiering säkrad mot det, får du ett första överbryggningslån.

Fasta kontra rörliga överbryggningslån Överbryggningslåneräntor kan vara fasta eller rörliga. Du vet exakt hur mycket du kommer att debiteras med en fast ränta, och månatliga återbetalningar kommer att vara desamma. Medan fasta räntor kan vara dyrare kan rörliga räntor förändras.

Martin Lewis

överbryggningslån

Hur mycket kostar ett överbryggningslån? Även om ränta debiteras varje månad "rullas den upp" och återbetalas i slutet av låneperioden tillsammans med huvudlånebeloppet och eventuella avgifter och avgifter.

Det finns andra avgifter i samband med överbryggningsfinansiering.

Som med en inteckning måste långivaren titta på marknadsvärdet på fastigheten som lånet är säkrat mot, och du måste betala för kostnaderna. Vem är berättigad till ett överbryggningslån? För att vara berättigad till ett överbryggningslån måste du uppfylla långivarens kriterier och ha en giltig "exit"-plan.

En utgång hänvisar till hur du ska betala tillbaka lånet och räntan, eller hur du planerar att flytta den till en mer permanent typ av finansiering, till exempel en kommersiell inteckning.

Vad är ett överbryggningslån inteckning Överbryggningslån Överbryggningslån Bridging Finance, eller ett överbryggningslån fungerar som ett kortfristigt lån som finansierar köp av en ny fastighet medan du säljer din befintliga fastighet.

Överbryggningslån kan också ge finansiering för att bygga ett nytt hem medan du bor i ditt nuvarande hem.

Om du använder överbryggningsfinansiering för fastigheter kan din exitstrategi vara intäkterna från försäljningen. Hur fungerar ett överbryggningslån? När du tar ett överbryggningslån tar långivaren vanligtvis över inteckningen på din befintliga fastighet samt finansierar köpet av den nya fastigheten. Det totala lånade beloppet kallas toppskulden och inkluderar saldot på lånet på ditt befintliga hem, kontraktets inköpspris på den nya bostaden och eventuella köpkostnader såsom stämpelskatt, advokatarvoden och långivares avgifter.

Minsta återbetalningar på ett överbryggningslån kommer i allmänhet att beräknas på räntefri basis, och i många fall kan denna ränta aktiveras tills det befintliga hemmet säljs - det vill säga upplupen och läggs till toppskulden.

Överbryggningslånets ränta Är du redo att ansöka om överbryggningsfinansiering?

Vad är ett överbryggningslån?

När du säljer din första fastighet används nettointäkterna från försäljningspriset minus eventuella försäljningskostnader som försäljningsagentavgifter för att minska toppskulden. Den återstående skulden blir sedan slutskulden, som återbetalas som en standardhypoteksprodukt från och med denna tidpunkt. Exempelscenario för överbryggningslån Diagrammet nedan visar ett exempel på försäljnings- och köpprocessen i ett överbryggningslånescenario.

Två viktiga skäl att ta ett överbryggningslån 1.

Räntekapitalisering Om din servicekapacitet inte är Tillräckligt för att täcka återbetalningarna på båda fastigheterna kan ett överbryggningslån med räntekapitaliseringsfunktion vara en lämplig lösning för att ge dig lite ekonomiskt andrum medan du väntar på försäljningen av din befintliga fastighet.